第445章 購島建城(1 / 1)

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“子芊,你去看一下智恩可睡醒了,一會要準備用午餐了。”

章子芊嗯了一聲,向後麵休息室走去。

智恩?該不會是李智恩吧,上次陳總去棒子國乾的那件為國爭光的事,上了各大娛樂版塊的頭條,他自然知道。

但緋聞是緋聞,有時候不一定是真的。

而現在李智恩就在陳總的休息室了,看起來這位國際巨星也成功進入了陳總的後宮啊。

“陳總,你什麼時候有時間,我帶你去一處好玩的。”

陳曉眉峰幾不可察地抬了抬,“江州有什麼好玩的是我不知道的?”

查覽欠身將鑲鈦合金的遊艇鑰匙推向茶幾另一端。“陳總,我的小心意。”

陳曉一愣,隨後用指尖摩挲著鑰匙上蝕刻的“valkyrie”字樣——這艘對標紮克伯格“unchad”的超級遊艇,此刻正泊在郊區外十幾公裡的海灣中,流線型的船體泛著冷冽的金屬光澤。

目光從鑰匙滑向查覽,忽然,他短促地笑了一聲,“查總這是在賄賂我?”

查覽大驚失色,連忙緊張道:“陳總,我絕無此意,我隻是覺得您關照我太多,我無以回報,剛好上次在迪拜知道這艘遊艇的出售消息,我就把它買了下來。”

“好了,好了,開個玩笑!”

陳曉自然知道他的心意,掌心按住查覽肩膀的力度卻泄露一絲罕見的動容:“我此前有考慮過買個遊艇來玩,但一直沒付之行動,你倒是懂我,知道普通的遊艇我也看不上。”,玻璃幕牆映出他唇角終於舒展的弧度。

“不過這個錢不需要你出,好吧?”

查覽嘴角的弧度僵了僵,指節無意識叩響檀木桌麵。

他是想儘一份心,若是不讓自己出錢,豈不是還花掉了陳總幾十個億。

陳曉了解他的想法,拍了拍他的肩頭,“我不缺這點錢,而你不同,還欠著銀行的貸款呢。”

查覽還待再說,他忽然輕笑一聲,兩指壓住鑰匙滑回查覽麵前,“你要是不同意,那是不把我當兄弟,這鑰匙就請你收回去。”

凝視著陳曉,他的眼睛清徹的像白鷺湖裡的水,查覽忽然意識到自己犯了個錯:陳總的身價,又怎會接受一份需要欠人情的禮物?

“好了,老查,我一直拿你當做自己人的,我們之間不需要搞那些個客套的玩意,我如果需要你幫忙會直接說。”

查覽這才重新堆起了笑容,“陳總,我現在全球到處飛,有什麼新鮮玩意到時我都來跟您彙報,你喜歡我就幫你弄回來。”

陳曉忽然心中一動,“老查,我還真有一件事,你幫我留意一下。”

查覽頓時來了精神,在他心裡能被陳總使喚那是福氣,否則就是無用之人。

“我準備買一個島嶼,在上麵建一個集團的度假村,未來也有可能把集團指揮中心放在那邊。

最近一直沒想好在哪裡合適,有人向我推薦可以在馬來西亞柔佛州,那裡毗鄰新加坡,可我們是華夏人,還是想在國內。”

“陳總,您這個島嶼準備投入多少?”

托著下巴沉思了一會,這個項目不像是買房子,不喜歡了換一個,這個一旦打造出來,可不是那麼輕易就換的,不僅僅是錢的事情,這工期都是需要時間的。

“2000億以上,上不封頂!”

查覽瞳孔劇烈收縮,喉結上下滾動三次才發出聲音:“您是說數倍於恒大海花島的總投資?“

“恒大海花島?對了,他那個都花了1600億了,我們這個要按萬億級投入來打造,要造就造全球第一的。”

造城可不容易,查覽仔細思考後建議:

“陳總,按照您的要求,我覺得最好是選擇在南海,填海造島,這符合國家海洋戰略,可以申請政策補貼。

而且,我們華夏的工人是最勤勞的,效率也是最高的,可以滿足你對時間的要求。”

他沒有提省錢的事情,作為陳曉身邊最熟悉的人都知道他對錢沒概念,對下麵的人,特彆是對最底層的人毫不吝嗇。

陳曉頗為認同的點了點頭,眼神漸漸變的深邃起來。

“我對這個島嶼的核心定位是:科技+康養+生態。

要考慮深遠一點,要支持地下全自動軌道交通+深水碼頭+機場。”

他未來單單是私人飛機就可能有很多架,機場小了都不行。

之所以提生態,主要還是考慮未來要做垂直綠化建築群、人工紅樹林濕地,用以抵消填海生態影響。

玻璃幕牆外的陽光將查覽僵硬的側臉切割成明暗兩半,這個在商業談判中從未失態的男人,此刻襯衫下擺竟在微微震顫,仿佛被太平洋颶風迎麵擊中。

“陳總,您這是要造私人府邸嗎?”

或者說私人宮殿更合適一點,他聽到陳總對未來的規劃,那哪是造島,那是再造一個國度啊。

“你說的不錯,我現在的想法是個雛形,你可以按我的構想請專人來負責整體規劃設計,所有的設計要留有冗餘,這項目整體建完可能要十幾年的周期,要儘快動起來了。”

“哦,對了,之前我讓子芊有做過一些功課,拿給你參考一下,你再補充,到時我們一起討論一下。”

“子芊,來一下!”

他朝裡麵喊了一嗓子。

“老板!”

“你去把最近整理的關於我們要造島的一些記錄拿給查總,讓他參考一下。”

從章子芊手裡接過她記錄的關於陳總造島的一些想法,這都是平時一些稀碎的靈感的彙總。

看起來,東一榔頭,西一榔頭的,很多地方都串聯不到一起。

但查覽還是從中捕捉到了關鍵信息,比如在投入成本上,主要有哪幾塊,下麵就列著:填海造陸+智慧城市係統+安防與軍工+生態修複等等。

下麵又有涉及到的施工隊伍:

填海造陸工程隊:要具備大型填海設備操作,要有珊瑚礁地基處理能力;

跨海基建工程隊,看到這裡查覽眼皮抽了抽,這陣勢,他竟然要建跨海大橋和海底隧道。

智慧城市係統,這一塊簡單了,郭氏集團與馮博士機器人科技集團就在聯合做這個項目,智飛宇航也有參與。

然後,還有生態修複團隊,主要負責人工紅樹林種植+海水淡化係統。

看到裡麵記得軍工級安防工程,主要是考慮到地緣問題,要防一些地緣風險。

他是知道藍星衛士的,這個島嶼上可能會有大量的藍星衛士精銳。

“陳總,我把資料帶回去研究一下,再找時間向您做詳細彙報。”

“好,老查,中午不留你了,今天不太方便。”

查覽馬上表示的誠惶誠恐,陳總的女眷在,他一個老爺們肯定不適合參與,陳曉能這麼和他說,他反倒覺得陳總對自己親厚。

李智恩這次在江州隻能待一天,明天一早就要返程,她的工作也太忙了,明星也真不是一般人能做的。

他又想起了肖玉婷,這丫頭最近也是滿滿的檔期,每次來江州好像都趕上自己忙,也沒時間帶她轉轉,有些對不住佳人一番情意。

李智恩與君曉商管合作以來,也沒有好好逛過任何一家君曉商場,對一個明星來說,逛街也是一種奢侈的行為,時間不允許,加上一旦被發現,很容易被粉絲圍住無法脫身。

吃完午飯,她忽然心血來潮,想要陳曉陪她一起看看君曉廣場,陳曉自然不會掃她的興。

勞斯萊斯幻影組成的黑色車隊緩緩駛入君曉城正門,引擎的低沉轟鳴在繁華的市中心依然清晰可聞。車頭的小金人標誌在陽光下熠熠生輝,星空頂在夜幕降臨時會如銀河般璀璨,但此刻,它們隻是安靜地反射著商場外led大屏的流光。

訓練有素的保鏢迅速下車,黑色西裝與耳麥形成一道無形的警戒線。為首的幻影車門被輕輕拉開,陳曉修長的身影邁出,鋥亮的皮鞋踏在紅毯上,袖口的鉑金袖扣在燈光下泛著冷冽的光。

緊隨其後,李智恩從另一側下車,她今天一襲白色高定禮服,裙擺如雪浪般垂落,纖細的腳踝下踩著jiy choo的水晶高跟鞋。

她微微低頭,長發如瀑垂落,卻在抬眸的瞬間,眼角的淚鑽與商場的水晶吊燈交相輝映,引得路人屏息。

商場入口的人群瞬間騷動,手機鏡頭齊刷刷對準這對璧人。

有人低聲驚呼:“好帥,那女的好有氣質!”而更多的目光則落在陳曉身上——他單手插兜,另一隻手虛扶在李智恩腰後,姿態從容卻不容侵犯,仿佛君曉城不過是他的另一個會客廳。

李智恩已經戴上了口罩,避免人群中有人認出,形成騷亂。

他倆個沒有去逛這些奢侈品店,江州畢竟不算國際大都市,這裡的重奢的貨品sku與魔都或者首爾這些地方的頂級商業區比,要少很多。

李智恩自然也不缺這些,她來也是想了解一下她男人的事業是什麼樣的?

君行汽車在這裡有展出,她煞有興致的圍著轉了幾圈,這代君行7的顏值超高,顏值應該是很多人買車考慮的第一要素。

這個車給人的眼緣就很好,可惜這車太火了,車廂內一直都有客戶在試乘,她很遺憾不能上去,也不至於為了體驗一下,讓保鏢把客戶攔在外麵,這太跋扈了,不是她與陳曉能做出來的事。

當得知君行7上市不到一個月,訂單已經超過8萬台時,李智恩杏眼微微睜大,唇間溢出一聲輕呼:“莫呀?“(棒子語“天啊“)

看著陳曉,她內心充滿驕傲,或許要不了多久,他的汽車版塊也就能夠超過“當代”汽車了吧,這個25歲的小男人,真是太厲害了——各方麵。

從君行汽車的體驗店裡出來,遠處一個中年人有些喘的向這邊小跑著,身穿的是商場的製服。

陳曉停下來,對李智恩道:“這是君曉城的總經理,我讓他介紹一下這個商場的情況。”

這是他剛剛發消息,讓黃光遠通知的。

總經理正在開會,收到黃總的電話說是大老板來了,他差點嚇尿。

從來沒見過大老板長啥樣,還以為今天來微服私訪發現什麼問題了,這給他嚇的。

黃光遠向他描述了陳曉的長相,178左右的身高,樣貌斯文俊秀,旁邊跟著的是大明星李智恩。

還告訴了他這會在君行汽車展廳,所以離好遠他就認出來了。

快步跑到陳曉身前幾步,“陳陳總!”

跑的太急加上緊張,費了半天勁才喊出來,陳曉點了點頭,“不要緊張!”

要是讓人知道這位在江州商業圈絕對的大佬,現在緊張的雙腿都在打顫,恐怕能跌碎一地的眼鏡。

“介紹一下這家店的情況。”

總經理知道陳總肯定是要自己向智恩老師介紹,因為他知道李智恩是與君曉商管有合作的。

他從這家店的曆史地位與市場定位開始介紹。

這是江州唯一的一家重奢商場,營業麵積35萬平方米,以“年輕活力、時尚品位“為定位。

一樓美妝區50多個品牌中,城市級以上首店占比近50,國際品牌與本土潮牌並重,如北美設計師品牌jac。

去年該項目年銷售額45億,今年被君曉商管收購以來,月同比客流增長15,銷售額同比增長20。

他一邊介紹,一邊陪陳曉兩人在場內走著。

“我們到負一層看看吧。”

他以前來君曉城都是在一層及以上樓層看一下,上次來負一層還是去年請許蕪來這裡喝咖啡的時候。

那個時候也剛剛跟許蕪認識,自己還讓她給自己做模特,給趙香君買了幾套迪桑特,半年過去了,當初的一些音容猶在耳畔。

負一樓就幾個茶飲品牌,還有一些潮牌,主力店是一個超市大賣場。

超市大賣場這個品類現在已經日落西山了,幾人走到賣場內部,稀稀拉拉的幾個人。

對李智恩道:“以前你們棒子國的樂天係在華夏做的也不錯,後來因為一些特殊因素就全部關店了。”

樂天係,李智恩當然不陌生,現在也是棒子國的財閥。

“可惜了!”

陳曉的目光掃過空曠的過道,曾經熙熙攘攘的生鮮區如今隻剩零星幾位老人低頭挑揀。冷櫃的燈光映在他輪廓分明的側臉上,勾勒出一絲不易察覺的凝重。

指尖輕輕撫過貨架上略顯陳舊的價簽,眼瞼低垂,口中溢出一聲幾不可聞的歎息:“以前這裡……排隊都擠不進去呢。”

“這個超市多大麵積?”

總經理連忙回道:“這個是精品超市,隻有4000方。”

陳曉微微頷首,十年前超市大賣場動輒都是一萬多平,而現在因為生意大不如前,麵積都是一再壓縮了。

“看起來,他們應該經營不下去了。”

“是的,他們是虧損的,但因為我們是君曉城,他們還是希望保留這一家店,畢竟這裡是漢江第一商圈。”

嗤笑一聲,“虧錢了還要堅持嗎,這種模式是無法持久的,你們也要考慮一下替代方案了。”

“是,是!”

總經理額頭上的汗一下就下來了。

他還從來沒有考慮過超市的替代方案,畢竟購物中心裡麵放個超市也是標配。

替換掉這個超市,換一個品牌的超市還是這個鬼樣子,換的意義在哪呢,但現在大老板提出來了,他也不敢反駁。

這種超市大賣場以前都是靠著生鮮這類生活必需品來吸引客流。

它的生鮮既全又便宜,吸引了大量的客流過來,同時帶動了各種日用品的成交。

可以說,生鮮幾乎是不賺錢甚至是虧錢的,基本都是從各種日用品上賺取利潤。

現在市場形式發生了變化,幾乎各個小區門口,到處都是專門的生鮮超市,商品甚至比大賣場裡的品質還要好,也比它更便宜,而消費者經過這麼多年對大賣場也漸漸沒有了當初的新鮮感,幾乎沒幾個人願意再跑那麼遠去大賣場選購生鮮,在家門口的生鮮超市購買則要方便的多了。

隨著生鮮這一塊的蛋糕被分掉,緊接著另外一塊大賣場的主銷產品零食,又被外麵的各類零食轉賣店給分掉。

如此大賣場最引流的部分都沒有了,自然也就沒有了客流,這麼大賣場養著那麼多人,負責昂貴的租金生存就成了大問題。

他拿起一個點讀筆,竟然還是智飛宇航製造的,頓時來了興趣,左右看了一下,竟然連促銷員都沒有。

歎了口氣,很多年前,那個時候他還在讀初中,跟父母逛縣城的大賣場,每個品類幾乎都有促銷員,做推銷以及幫客人介紹產品。

現在偌大一個超市,幾乎找不到促銷員,是在太淒涼了。

總經理連忙道:“我去喊人。”

不一會一個胖子屁顛屁顛的跟著總經理過來,胖子是這家超市的店總,在這一畝三分地是最大的領導了,但跟君曉城的總經理比,他屁也不是。

見總經理對眼前這個年輕人說話,都是畢恭畢敬,甚至說話的時候緊張的都有些抖,他頓時明白這對年輕人絕對是想象不到的大人物。

在江州還有能讓君曉城的總經理怕成這樣的人,很不可思議。

剛好這時一個穿著促銷員工作服的人,正慢斯條理的朝這邊走著,胖子店總頓時大聲喝道:“趕緊過來,平時怎麼要求你們的,做事要麻溜,對客人要微笑服務,要眼觀六路耳聽八方,有客人在詢問商品,你都看不到嗎?”

陳曉皺了皺眉,心裡有點不太舒服。

總經理連忙瞪了胖子店總一眼,你訓員工什麼時候不能訓,當著我們大老板的麵訓,你是煞筆嗎?

難怪大賣場做成現在這個樣子,一幫蠢材。

老板真英明,這樣的落後產物就應該被清除。

胖子店總意識到了不妥,連忙致歉:“領導們,實在對不住,我平時都是嚴格要求他們,看到工作上有做的不到位的地方,我都是第一時間提出批評,養成習慣了,有些失態,您多包涵。”

陳曉沒搭理他,而是用很友善的口吻對那位促銷人員問:“您好,可以幫我介紹一下這款點讀筆嗎?”

促銷人員遲疑了一下,想了半天道:“你是問價格嗎,我隻知道價格。”

胖子店總的臉一下就耷拉下來了,連總經理都覺得麵子無光。

這算什麼促銷員,如果客人隻是問價格,自己也能看啊,客人需要的是你對產品的介紹。

總經理看了胖子店總一樣,胖子店總頓時腿都打顫,今年馬上到合同續簽的時候了,要是總經理對這家店不滿,會產生許多變數的,頓時大怒,朝促銷人員道:“平時都是怎麼要求你們的?”

陳曉忽然打斷了他,問促銷員:“大姐,你現在一個月收入多少?”

促銷員大姐猶豫了一下,抬起頭,眼角的細紋在超市冷白的燈光下顯得格外清晰,瞳孔裡閃過一絲局促,像是被突然掀開的賬本。

她的目光先是下意識地避開,又強撐著迎上去,嘴角扯出一個無奈的微笑:“拿到手2000塊,夠自己吃飯的。”

2000塊?

“歐尼”棒子語稱呼不自覺地脫口而出,指尖無意識揪緊了購物袋。片場背過的台詞突然在耳邊炸響:“窮人的時間都是拿來換飯吃的。”此刻才真正懂得這句話的重量。

總經理也是一愣,2000元——這個數字甚至不夠他腕表的一次保養費。眉心幾不可察地蹙了蹙,眼底浮起一層冷冽的審視,像在評估某個商業項目的致命漏洞。

陳曉回過頭來,冷笑著問胖子店總:“這位店總,如果你一個月收入2000元,你能保持微笑服務嗎,動作能麻溜的起來嗎,你有動力去記每個產品的特性嗎?”

胖子店總滿頭大汗的看了一眼總經理,不知道如何回答是好,下麵這些人的工資也不是他能定的啊。

集團統一標準,這幾年生意不好,她們的各項獎金也少了,底薪又加不上去,所以工資才會這麼低。

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