南城的權力格局在一場暗流湧動後悄然改變。
陳慶與丁明生的博弈最終以前者勝出告終,這場勝利既是多方勢力角力的結果,也是精心謀劃與時機把握的完美結合。
紀委對丁明生的調查持續了整整三周。
那些胡波交代的灰色交易,連同土地交易中心經手的文件,構成了一條完整的證據鏈。
丁明生最終未被立案,而是以“工作調整”的名義被調往西部一個經濟欠發達地區任職,這種體麵的出局方式已是高層推演後的最優解。
權力的交替總是如此不露痕跡,公文上隻有寥寥數語,背後卻是各種算計。
與此同時,楊鳴的商業版圖也在悄然擴張。
陳慶的政治資本與楊鳴的執行力結合,催生出一種在南城前所未有的商業模式。
經過數輪考察與談判,王雅琴最終選擇離開明遠地產,加入眾興公司擔任地產業務總監。
對於一個剛剛涉足二級市場的企業而言,這位擁有十餘年經驗的行業精英無疑是最理想的人選。
王雅琴與馬誌勇的婚姻早已名存實亡,但離婚一事卻因馬誌勇擔心財產分割而遲遲無法推進。
正是楊鳴派遣的人從省城帶回了馬誌勇出軌的確鑿證據,酒店監控、消費記錄,甚至與情人的親密照片。
這些材料在離婚訴訟中發揮了決定性作用,使王雅琴以最有利的條件結束了這段婚姻。
眾興地產的首個項目選址南城東二環,這是按照城市規劃即將大力發展的區域。
陳慶承諾的那塊地,毫無意外的落入楊鳴囊中。
從拿地到開盤,眾興僅用了四個月時間,創造了南城地產界的新紀錄。
這種速度背後,既有陳慶在行政審批上的綠色通道,也有王雅琴帶來的專業團隊高效運作。
項目取名“江南雅府”,這個名字既符合南城地處長江上遊的地理位置,又暗含高雅格調的市場定位。
示範區的景觀設計融合了傳統園林與現代元素,水係花園、竹林小徑、石板步道錯落有致,一經亮相便引發市場矚目。
在王雅琴的建議下,江南雅府采取了差異化定價策略。
頂層複式定價每平米一萬八千元,是當時南城最高房價。
而普通戶型則以每平米七千二百的價格小批量試水。
這種策略在南城引發轟動,高價房源成為媒體關注焦點,各路專家紛紛對南城房價走向發表評論,無形中為項目創造了大量免費宣傳。
價格從來不僅僅是交易的媒介,更是一種社會信號的傳遞機製。
營銷中心開業當天,排隊客戶綿延數百米。
首批推出的五十套住宅在四小時內全部售罄。
第二批房源開盤時,價格已上調至每平米八千五百元,依然供不應求。
三個月後,當營銷中心改造成業主會所時,江南雅府的銷售均價已突破一萬元,為眾興帶來超過六億元的銷售收入和近兩億元的利潤!
楊鳴站在新落成的示範區頂樓,俯瞰這片即將崛起的新城區。
在南城這座正在蛻變的城市裡,他既是地下秩序的維護者,又成為了城市建設的參與者。
權力的本質從來都是多元的,它既存在於黑白分明的體製內,也流動於灰色地帶的邊界處。
能夠在不同領域間自如切換,並將各種資源有效整合,正是楊鳴崛起的核心競爭力。
眾興地產的迅速崛起讓南城的老牌房企感到震驚。
以永安地產為首的傳統開發商開始密切關注楊鳴的一舉一動。
他們看到的是一個後來者的成功,卻未能察覺背後隱藏的資源。
很多事情在實際運作中,表麵的競爭往往隻是冰山一角,深層次的關係與資源配置才是決定成敗的關鍵因素。
嘗到甜頭的楊鳴開始加速擴張版圖。
短短半年內,眾興地產在南城獲取了三塊優質地塊,新項目相繼啟動。
在這個過程中,陳慶提供的庇護與便利成為不可或缺的催化劑。
王雅琴曾私下提醒楊鳴擴張速度過快的風險,但楊鳴隻是淡然一笑:“房子是人的剛需,隻要城市在發展,我們就慢不了。”
這種自信背後,是他對南城政商生態的深刻理解,以及對自身在這一生態中位置的準確把握。
……
這天,楊鳴正翻看著南城東區規劃的最新文件。
辦公室門被輕輕敲響,老五探進半個身子。
“鳴哥,宜城何老板到了。”
楊鳴放下文件,眼中閃過一絲思索。
何誌明,宜城那邊的大哥,近兩年也開始做地產,不過規模有限。
一年前在川渝劉韓組織的飯局上,兩人曾短暫交談過幾句。
“安排在會客室,我這就過去。”
老五點頭退出。
何誌明這個時候來,未必是單純的拜訪。
每個地方都有每個地方的規矩,這種跨地區的交往,雖然並不少見,可也不頻繁。
會客室內,何誌明正站在窗邊打量南城的城市風景,聽到腳步聲,他轉過身來。
“楊總,好久不見。”何誌明四十出頭,中等身材,穿著件深藍色休閒西裝,表情和善,說話時微微有些口音,那是典型的川東地區的語調。
“什麼風把何老板吹過來了?”楊鳴走上前,兩人握手,然後各自落座。“上次在漢城匆匆一聚,沒能好好聊聊。”
員工端上茶具退出,楊鳴親自泡茶。
“楊總現在可是出名了。”何誌明接過茶杯,“江南雅府那個項目,我們宜城的地產圈子都在議論。”
楊鳴笑了笑:“小打小鬨而已,比不上何哥在宜城經營多年。”
何誌明搖頭:“宜城那地方,市場就那麼大,搞不出什麼名堂。不像南城,這兩年變化大,機會多。”
他接著說:“聽說楊總從拿地到開盤隻用了四個月?這在我們宜城,幾乎是不可能的事。”
“何哥遠道而來,想必不隻是為了聊這些閒事。”寒暄了幾句,楊鳴直入主題。
“楊總,我今天來,是想跟你聊聊地產這塊。”
“我在宜城做了幾個小項目,一直不溫不火。”何誌明直言不諱,“最近宜城市裡要開發一個新區,規模不小,我想插一腳,但競爭激烈。”
楊鳴微微點頭,眼中閃過一絲了然。
這或許就是何誌明此行的真正目的,借助他在南城的成功經驗和關係網絡,為自己在宜城的生意鋪路。
“何哥在宜城經營多年,人脈廣闊,這種事情應該不難才對。”楊鳴試探道。
何誌明深吸一口煙:“宜城這兩年來了不少外地開發商,背景都硬,本地人反而不占優勢了。”
他停頓了一下:“我想知道,楊總是怎麼在短時間內在南城把地產生意做的風生水起的。”