7月12日，楊文東安排完了美國的各種事情，便乘坐私人飛機，返回了香港。
在自己的私人飛機上，休息時間是充沛的，不過無論怎麼說，也倒了一個時差，楊文東也還是額外休息了一兩天，對於現在的他來說，身體健康比什麼都重要，財富也不過是過眼浮雲罷了；
如果不是想做出一番偉大的事業，那其實十年前，便可以退休了，香港、乃至全球無數商人其實都是一樣，當財富到了夠用的時候，剩下的，就是自己的人生目標了。
7月15日，楊文東來到了康樂大廈，負責地產與金融的鄭誌傑以及方先名也已經在這裡等待了；
“最近半個多月，香港發生了哪些事情？”楊文東不慌不忙的問道；
其實在美國的時候，他也會適當的關注香港這邊的情況，但畢竟沒有互聯網，很多事情都是靠人工傳遞的，所以不是超級大事，楊文東也不會在美國還很關注；本身他也花不了多長時間便可以返回香港了。
鄭誌傑道：“楊生，最近最大的事情，莫過於香港地鐵公司的準備策劃成立了，港府單獨注資成立的公司，專門負責未來香港地下建造地鐵的項目。”
“港鐵公司？嗯按照香港的人口密度，也應該差不多了。”楊文東點點頭，隨即道：“不過目前經濟還沒有恢複，港府居然就有這樣的動作，麥理浩的魄力還是不小啊。”
在原先曆史上，香港地鐵公司成立於1975年，那個時間段，香港經濟已經走出危機，前途一片看好，加上人口變多、交通擁擠，這種情況下，成立地鐵公司倒也正常；
但如今經濟還沒有觸底反彈，想不到麥理浩居然提前一年將地鐵公司給搞出來了；
不過這也有可能是受自己的影響，畢竟長興集團的存在，實打實的使得香港的就業情況增加數萬人，即使是經濟危機，這麼多穩定的收入群體，占比超過1人口總數，也讓香港的經濟變的更加穩定。
鄭誌傑回道：“是的，據說港府內部反對聲也挺大的，麥理浩強行推動的，不過也因為阻力大，所以目前也隻是一個計劃，我估計還是要等經濟好轉之後，才會成立。”
楊文東笑道：“那估計也差不多了，恒生指數都快170了，也應該差不多了，再跌下去，可能性也不太大了。”
受到自己的影響，73年的經濟危機提前半年開始，到今天也已經超過一年半了，時間方麵與經濟指數方麵也差不多了。
方先名也同意道：“是啊，我也感覺經濟快要開始複蘇了，不少人如今對於未來還是很有期望的。”
恒生指數高的時候，那誰都沒有什麼信心，但如今指數已經低到麻木了，很多人自然相信即將見底；
當經濟指數越低的時候，就會有越多的人恢複信心、意圖抄底，一旦這個群體數量足夠，然後再賦予行動，那大量資金注入，經濟就真的複蘇了。
楊文東笑道：“我們的抄底也差不多了，那就等著吧，港鐵公司那邊要關注一點，要先了解第一座地鐵的情況，我們也要趁機拿下一些地鐵站旁邊的優質物業。”
在任何城市，除了商業最發達的中心地帶，地鐵周邊的位置，也是最被資本看好的；
甚至前世很多大城市的租戶出租房子，但凡自己的房子離地鐵站近一點，那租金價格甚至都是可以翻倍的，這也是交通帶來的巨大優勢。
鄭誌傑道：“明白，不過按照目前港府推出的意見書來看，以後香港地鐵公司，會獨立運營，起始資金就是地鐵站周邊物業的競拍，咱們那個時候，也得實打實的競爭了。”
“競爭就競爭吧，咱們也不懼任何人。”楊文東淡笑說道。
香港地鐵公司是全球少數可以盈利的，其核心就是物業出售、租賃以及地鐵票價格等等，這種模式，讓港府擺脫了正常國家地區的每年巨額補貼，但也讓香港地鐵票價非常昂貴，使得其“地鐵”的作用，沒有完全發揮；
不過這種事，也是港府說了算，外人也不好插手，他能做的，也就是順勢而為罷了；
鄭誌傑又道：“除了港鐵公司，廉政公署這段時間，也開始對社會及jc進行了大規模的調查，這導致了最近社會混亂；
從經濟層麵，對我們的影響不大，可因為太亂，所以也請楊生在香港的時候，也要注意這方麵。”
“廉政公署？是會有點混亂的，這個我會注意的。”楊文東點點頭說道。
廉政公署的成立，其實就是新舊勢力的一次博弈，舊勢力為了自保，開始拚命反擊，縱然最後還是輸了，但也造成了香港社會麵的一點小亂局；
不過這也算是黎明前的黑暗了，熬過這一段時間，那香港的治安也會獲得進一步的提升，從而為香港轉化成新的國際大都市做好準備；
當然，廉政公署也並非那麼“公正”，其也是有自己目的的，但無論如何，長久來看，還是有好處的。
方先名接著道：“其他方麵就沒什麼大事了，我這邊也已經將大量資金抄底恒生指數中的地產上市公司，如今也就等待經濟複蘇了。”
“我這邊也差不多，我也囤積了不少地皮。”鄭誌傑也道：“不過最近我們與太古集團的一些合作業務暫時停了下來，因為太古那邊，對於資金投入很不積極，似乎在觀望。”
“太古？”楊文東想了想，問道：“以前太古碼頭所在的位置，太古集團有開發的打算嗎？”
香港曆史上有三大傳統碼頭，分彆是九龍倉、太古以及黃埔集團控製，這三個碼頭在貨櫃碼頭出現之後，分彆被開發成了海港城、太古城以及黃埔花園；
這其中前者是香港最大的收租機構，後兩者雖然被開發成了住宅，沒有了長期收益，但當時也都是給背後公司獲得了巨額的收益；
如今自己有了海港城，黃埔碼頭目前還屬於和黃，暫時沒辦法，隻剩下一個太古城了。
鄭誌傑搖頭道：“沒有，那塊地如今一直空在那，位置也很好，不開發實在是太可惜了。”
楊文東道：“這樣，約一下約翰施懷雅，就說我請他喝茶。”
“好的，楊生。”鄭誌傑立刻答應道。
第三天，香港四季酒店：
“楊生，你好。”太古家族的掌門人約翰施懷雅見到楊文東後，立刻笑著握手說道。
楊文東也同樣握手道：“施懷雅先生，你好，請坐。”
二人坐下後，稍微寒暄一會，便直入主題，楊文東問道：“施懷雅先生如何看未來的香港經濟趨勢？”
“我對香港的經濟自然充滿了信心，現在的情況，不過是正常的波動罷了。”約翰施懷雅笑了笑，也問道：“楊生收購九龍倉，必然對香港的未來也是一樣看法了，不知道這次約我出來，是為了何事？”
楊文東道：“我是想著能夠與太古集團，能夠在地產方麵進行更多的合作。”
“怎麼樣的合作法？”約翰施懷雅反問道。
楊文東直接道：“我想買下太古港口的地皮，價格方麵，好商量。”
“楊生，這塊地可是非賣之物啊。”約翰施懷雅拒絕道：“其他地皮都有商量的餘地，但這一塊是萬萬不行的。”
楊文東道：“那我們就合作開發，如何？太古集團有地，我這邊有專業的開發團隊，你我聯手，快速將這塊地開發出來後，套現成現金，這樣對太古集團也是一件好事吧？聽說石油危機對於太古集團的影響還是很大的。”
剛剛想購買，那自然是獅子大開口，他也知道太古集團是不會出售手中這麼一塊優質地皮的，任何人都不會，除非是67年那種情況，有些人想要離開香港，那才有機會；
可太古集團雖然是英資洋行，卻是對香港未來最有信心的，其核心產業也主要依賴香港，斷然不可能離開的；
“合作開發？”約翰施懷雅有些猶豫了，問道：“楊生覺得這次經濟危機很快就要過去了？”
楊文東搖搖頭道：“這個我沒有把握，但我想時間方麵應該差不多了，等經濟複蘇，地產必然也會一樣，我們現在早點開發，等到那個時候正好可以出售樓花，時間方麵絕對完美。”
“這我需要考慮一下，也需要內部商討。”約翰施懷雅自然不會立刻答應。
楊文東笑道：“這是當然，隻是這樣的大型合作，也是需要很長時間準備的，所以還請儘快快一點，無論行還是不行。”
其實原先曆史上，太古城的項目，太古集團因為本身開發能力不足而找了一個華資公司合作，結果最終因為利益太大，太古想要反悔，可為時已晚，還是付出了一億多代價才成功；
這也是英資地產公司的通病，一點地產開發能力都沒有，最終隻能讓華資占了便宜。
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