“祁德尊，想要約見我？”楊文東得知這個消息後，驚訝道：“不會是我們最近的掃貨，被他發現了？”
方先名自信滿滿的回答道：“楊生，不可能的，現在市麵上和黃的流通股很多，我這邊的行動也才剛開始，收購的速度也不是很快；
經手的人當年也都是參與過九龍倉、牛奶國際的老手，用的也是成百上千不同小型賬號，不可能這麼短時間內就被發現的。”
“嗯你的那個團隊實力的確也還行。”楊文東點點頭，隨即道：“那看來就是祁德尊想向我求救了，和黃現在的債務情況，估計也快扛不住了。”
和黃是上市公司，每個季度都是要公布很多財務資料的，縱然一些方麵可以適當修飾，可能夠修飾的前提，本身也得差不多，那才能美化，如同女性化妝一樣，天生骨骼驚奇的，怎麼著也是不可能化成美女的，除非美顏把一些骨頭給去掉；
公司數據也是如此，至少明麵上的債務、利潤這些東西是做不了假的，最多可以通過一些手段轉移一下；
這些數據優化看，對於普通人來說，可能看不懂，但對於專業大公司來說，一眼就能看出裡麵的漏洞。
方先名笑道：“我估計也是這樣，和黃的債務總規模差不多有20億了，短期債務接近8億，今年第一季度還出現了虧損，這種局麵之下，祁德尊的能力再強，也扛不住這個壓力了。”
“是啊，這種債務，就算是我也得慎重才敢接手啊。”楊文東淡笑著搖頭說道；
二十億港元的債務，本身的抵押品又不像置地那邊都是實打實的物業，雖然也有一些，但占比還是不太行的；
如果不是知道未來，知曉未來香港物業、地產市場的暴利，那即使是長興集團，正常情況下，也不會主動參與這種事的，畢竟要投入一大筆資金，即使看好地產市場，正常投資或者投資其他公司，會穩定安全很多；
也就和黃旗下還有大量未開發的物業地皮，以及一些特殊業務，才讓其成為未來原先曆史上的香餑餑；
原先曆史上李嘉成接手和黃的時候，它的價值和75年快破產的時候還是不一樣的。
方先名接著道：“那他大概率是想問我們借錢了。”
“先見見再說吧，看看祁德尊打什麼主意。”楊文東也不確定該怎麼做，還是先走一步看一步再說吧。
第二天一早，楊文東便趕到了四季酒店，見到了曾經威風一時、但如今卻有些頹勢的祁德尊。
“祁德尊，好久不見了。”楊文東笑著說道。
“是啊，好久不見了。”祁德尊點點頭，笑道：“我這兩年來，實在也是不好意思再見各位和黃的股東了。”
“我們華人之中有句話，叫做勝負乃是兵家常事。”楊文東道：“經營公司，總會有成功以及失敗的時候，失敗了再從頭再來就行了，更何況現在的和黃，還談不上失敗。”
前世的內地，就是有數人在生意失敗後，東山再起，這些人的能力之強，讓楊文東也非常欽佩；
祁德尊笑道：“哈哈，多謝楊生安慰，隻不過以我的年齡，一旦這次失敗了，那也就再也沒有機會了；
能夠再一次成功的，最重要的不是能力，而是年齡，年紀輕，像楊生這般，才有可能；
不過以楊生現在的成績，自然不需要考慮這種事了。”
“嗯，那你這次約我來，是有何事？”楊文東也沒有再囉嗦，直入主題的問道；
祁德尊的年齡也的確不小了，畢竟年輕的時候，還參與過二戰，對乾過小鬼子，也是因為這一點，這些年來，楊文東對其也算是禮待三分，不為其他，隻要乾過鬼子的，他本能的會尊重一點。
祁德尊道：“楊生，我希望長興集團能夠借貸我和黃5億港元，或者楊生你這邊安排銀行來借貸也行；
無論是中介費還是其他該給的費用，我絕對會以最高的額度。”
“5億港元？”楊文東沒有直接回答，而是問道：“既然都要通過我了，也就是說，沒有抵押物了？”
祁德尊搖搖頭道：“楊生，我也就不說什麼虛的了，和黃的財務狀況你也清楚，也是實在拿不出來價值5億的抵押物了；
但如今香港經濟開始回升，地產價格雖然沒有上漲，但按照以前的經驗，過幾年必然是能夠恢複的，隻要地產價格恢複了，那我手中的物業，價值必然也能夠提升，如此一來，風險自然就低了；
楊生你之前可是花費了那麼大代價收購九龍倉、還進行了私有化，如今也是投入重資建海港城，顯然也是一樣看好未來的香港地產吧？”
“我是看好香港的未來，但香港的未來，與和黃是兩回事。”楊文東搖搖頭說道：“經濟體發展的再好，其內部也有會破產的公司，反之再差的經濟，內部也可能會出現厲害的公司，這兩者之間，可並不對等。”
祁德尊聽完後，眉頭一皺：“楊生是不看好和黃的未來嗎？”
楊文東則淡漠問道：“和黃的未來什麼樣，不應該是你告訴我嗎？現在和黃的負債超過20億，市值卻隻有十個億，你說我該如何看好？”
知道未來是一回事，但他顯然不可能現在表現出來，祁德尊之前的能力的確很強，但能力越強的人，在無視風險的時候，反而能夠造成更大的隱患與破壞。
祁德尊聞言之後，道：“楊生，和黃的債務的確很重，但我們手中也是有很多優質資產的看，黃埔、均益倉、港燈手中也有著很多優質地皮，這些加起來，可是不低於九龍倉，甚至置地的。”
“我知道，可是你能夠控製的了他們嗎？”楊文東笑著反問道。
“嗯”祁德尊聽完後沉默了；
他控製不了這些公司，固然這些公司被他以股份方式控製，但也隻是名目上而已，這些公司自己還是有獨立經營權的，
這也是早期和黃擴張時期不得已為之的方法，那個時候他想的是擴大公司的規模，哪怕隻是名義上的，這樣就可以拉高自己公司的市值，然後以此為抵押進行借貸發展；
也正是因為不過分奪權，才使得和黃在擴張的過程中順風順水，那些被收購大部分股票的公司管理層也不反對，反正自己還是獨立的，頂多掛一個大財團旗下的名義罷了。
但如今和黃這個總公司出了問題，那些獨立的子公司，怎麼可能會反向幫助？
曾經祁德尊也想過從港燈手中借錢來緩和一下自己的資金壓力，但直接被港燈的管理層給拒絕了，對此，祁德尊也毫無辦法，除非真的發動管理權爭奪戰，但眼下他也沒這個精力，而且和黃現在的結構正是因為對下放權，一旦開始爭奪其中一家，那必然會引起整個商業王國分崩離析。
楊文東也同樣沒有繼續說話，而是優雅的喝著自己手中的茶；
過了一會，祁德尊打破了平靜，問道：“楊生，和黃的情況，你我也都很清楚，雖然有一定的風險，但如果熬過去了，隻要地價恢複到了72年，那一切也都不是問題了，對吧？”
“對，理論上是這樣，可什麼時候能夠恢複到72年呢？”楊文東接著問道：“和黃如今的負債，加上你現在需要的資金，差不多有25億了，以如今負債的利息，一年就是差不多3個億的利息，這樣下去，時間一長，即使地價恢複，恐怕和黃的資產全賣了，也未必夠吧？”
石油危機之後，全球陷入了通脹，為了壓製通脹，歐美各國開始加息，這也導致了全球債務成本的提高；
香港這邊的貨幣與歐美關係密切，還是理論上自由流通的，歐美加息，那香港也隻能加息，不然彙率絕對會扛不住。
祁德尊又被問住了，這的確是最大的問題，隨即道：“楊生，既然這樣了，那你說，怎麼樣才肯幫一把和黃？”
“你也應該知道，利息回報什麼的，對我來說意義不大，我並不在意這個。”楊文東緩緩道：“你想讓我幫助和黃，我更看重的是投資收益；
哪怕冒著巨大的風險，但如果最終能夠獲得很高的收益，那對我來說，才是值得賭一把的。”
到了超級富豪的級彆，隻要不是做銀行的，那真沒幾個人會在意“利息”的，甚至即使是銀行，也是借用彆人的錢出去放利息，而不是用自己的。
“你是想獲得和黃更多的股份？”祁德尊自然也明白了楊文東的意思，便直接問道：“那你想要多少股份？”
楊文東伸出四根手指，道：“我可以出資5億投入和黃，但要再獲得和黃40的股份。”
“40？”祁德尊臉色大變，聲音很憤怒的說道：“楊生，你這是趁人之危，想要吞下整個和黃？”
楊文東則是淡笑說道：“那如果我不拿這麼多的股份，你又有什麼能夠吸引我，冒那麼大的風險去幫和黃？”
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