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第438章 要不要造宮殿?(1 / 1)

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白鷺山莊

何晴收到了陳曉的消息,他馬上到了。

“李達,趙穎,我有事,和王萍就先走了。”

路飛與李曼也立刻起身稱有事,晚上到此為止。

大人物都走了,剩下的還留著乾什麼,乾脆就一起結束了。

秦曉燕問:“我方便跟你們的車一起嗎?”

何晴點頭,“一起吧。”

她有一個車隊,加上陳曉一個車隊,彆說一個秦曉燕,就還是在坐的所有人也塞的進去。

一行人向外走去,劉總與趙總在最後麵,今晚的飯吃的著實無趣。

大人物沒結交成,還丟了臉,最讓兩人有些擔心的是,彆被這些大人物給記恨上了,那就麻煩大了。

走出餐廳門口,所有人呼吸頓時一滯,身邊走過的客人也都對著一個方向指指點點。

兩輛勞斯萊斯幻影如黑曜石般靜默地泊在正門——前車是加長版幻影,帕特農神廟格柵上方的“歡慶女神”雕像折射出冷冽銀光,後車則是正常版本,22英寸鍛造輪轂的輻條間隱約透出陶瓷刹車盤的青藍。

四名戴空氣耳機、著定製西裝的保鏢以戰術站位散開,目光如雷達般掃過人群。

幾人走出餐廳門口時,加長版幻影的車門被保鏢以5度躬身姿態拉開,看到這一幕的人瞬間噤聲。

先踏出的是一隻鋥亮的牛津鞋——鞋尖在夜色燈光下折出冷光,緊接著是包裹在定製西裝褲裡修長的腿。

他俯身而出的姿態像一把緩緩出鞘的唐刀,優雅裡裹著鋒芒。

四名保鏢在他三米外形成警戒圈,卻不敢遮擋他半分身影。

趙總從酒店旋轉門出來,手機突然脫手砸在大理石地麵上——他後知後覺發現自己被那男人掃過一眼,膝蓋竟條件反射般發軟。

陳曉朝何晴招了招手,臉上露出了笑容,這一刻他的臉上都是溫柔。

趙總鬆了一口氣,他做賊心虛,剛剛被他看了一眼,差點魂都飛了。

何晴快步朝他走去,陳曉讓她先上車,然後看著路飛與李曼,二人才敢上前,離著兩步遠,“陳總!”

王萍悄然拉了一下秦曉燕的衣袖,她跟趙穎他們還在發呆呢,這陣仗太大了。

兩輛勞斯萊斯幻影,4台牧馬人,身旁還圍著一群保鏢。

這是秦曉燕以及趙毅第一次見到何晴的男朋友,果然,這樣的男人,你見他一眼,就知道何晴這樣的漂亮女孩子,隻配他來擁有。

至於趙總,劉總這樣的人,給他提鞋都不夠資格吧。

王萍拉著秦曉燕坐到後麵那輛勞斯萊斯幻影上,這是何晴的配車。

陳曉自然不會與路飛和李曼多說什麼,隻是點了點頭道了句:“走了,你們也早點休息!”

儘管是如此的敷衍,但聽到路飛與李曼耳朵裡,無異於天音,受寵若驚到雙腿都在抖動,直到陳曉上了車。

車隊啟動時,頭車激光大燈劈開漸濃的夜色,尾焰般的紅色光帶從水晶尾燈流淌而過。

後視鏡裡,仍釘在原地的李達,趙總,劉總等人的身影越來越小,他們被幻影v12引擎的低頻震動永久篡改了關於“排場”的認知閾值。

勞斯萊斯幻影裡,秦曉燕對王萍道:“何晴的男朋友好帥~!”

王萍摁下隱私聲盾,這樣司機就聽不到兩人的對話。

她很是驕傲的笑了笑:“那當然,他是全天下最優秀的男人。”

秦曉燕奇怪的看了她一眼,心道:“我誇何晴的男朋友,怎麼你還驕傲起來了。”

陳曉欣賞著何晴姣好的身段,“吳露露這身設計不錯,讓你一下多了幾分銳氣。”

何晴在他麵前不像個女總裁,更像個幸福的小女人,陳曉也喜歡這種感覺。

“香君姐姐還要在迪拜玩幾天嗎?”

“她怎麼和你說的?”

趙香君以前大概隻會和自己以及許佳聊天,現在竟然也能與何晴聊到一起去了。

還偶爾會發幾張在迪拜拍攝的照片給何晴。

“她說依諾集團的員工玩的樂不思蜀,想要再待幾天,她不願意掃她們的性。”

笑了笑,趙香君就這性格,從來都是考慮彆人的感受,她受點委屈好像都無所謂,這點是改不了了。

“你香君姐姐讓你住香山林語,你非要回來住,咋想的?”

何晴小聲道:“傭人太多了,不習慣!”

陳曉沒說話,又想到了自己的萬億商業帝國,甚至將來的十萬億商業帝國。

還有自己的那麼多女人,將來怎麼安置?

他忽然在想,古代帝王的那種宮殿自己要不要修一個,將來權力中心與自己的豪華大宅放一起,好像也不是不行?

要不,買個島嶼,自己建一座城,建一個大大的宮殿?

想到這,頓時來了興致,並且一發不可收拾起來。

車子進入了金地秀山印,有幾天沒回來,何晴還有點想念這裡。

畢竟這裡是她在江州的第一個家,而且也是從這裡開始她與陳曉的感情開始逐漸升溫。

在這之前,自己大概算不上是他的女人,隻能算是他的小情人。

進入房間,陳曉習慣性的往沙發上一趟,無論到哪裡,都有人伺候著,他已經得了懶病,並且病入膏肓。

王萍現在也很自然,很乖巧的扮演丫鬟或者宮女的角色,端茶倒水搶著乾,並且主動讓何晴去陪陳曉。

眼神中充滿了鼓動,何晴白了她一眼,也不害臊,催著她快點進入正題。

浴缸邊緣的彩燈投下粼粼波光,水麵浮動的玫瑰花瓣與香檳杯折射的光斑交織,映在他瞳孔裡,仿佛盛滿碎鑽的星河。

霧氣氤氳中,何晴仰頭望見窗外的月光穿透雲層,與他呼吸的節奏重合,王萍在一旁幫他揉搓著,兩條雪白的大腿連著豐臀,跪坐在浴缸旁。

當陳曉起身,抱著何晴走入臥室時,她連忙跟在後麵一同進去,並關上了房門。

——

魔都

林家,林建與林平坐在客廳的沙發上。

林平偷偷看了一眼父親,林建的臉色很不好看。

人家說嫁出去的女兒潑出去的水,這還沒嫁出去呢,就開始把娘家的核心資產給處理完了。

昨晚林雅與自己通了電話,說今天回來,向自己彙報一下她的一些想法。

所以今天林建與林平都沒去公司,在家裡等著林雅回來,他倒要聽聽她的理由有多麼的充分,需要犧牲自己家族的利益去服務她現在所在的企業。

越想越氣,不但挖了自己的核心商場,還把自己的侄子林遠也挖走了。

再這樣下去,家底子都給搬空了,等她今天回來,倒是要問問她現在的老板給了她什麼好處,值得她這樣死心塌地。

“爸,她應該快到了,我們要不要出去接一下,我姐也好久沒回來了呢。”

林平試探性的問了一下,被林建瞪了一眼。

“我是她老子,我還接她,你腦子是不是進水了?”

林平被罵的頭一縮,想說什麼,但還是忍住了。

看他欲言又止的樣子,林建火氣更大:“有話就說,有屁就放,吞吞吐吐的乾什麼?”

林平看了他一眼,心道:“你讓我說的啊,你可彆打我。”

鼓起勇氣,心一橫,眼一閉的說道:“你要不是她老子,你連接她的資格都沒有。”

本來以為要被林建毒打一頓,等半天發現他沒動靜。

睜開眼看他老子林建正一臉思索。

林平說的一點沒錯,林雅現在什麼級彆,君曉商管集團的副總裁。

彆看他林建是利帆商管的董事長,如果林雅不是自己女兒,以她現在管理的生意規模,自己的確連見麵都很難。

他隻是一時間不太適應罷了,自己一手培養的長女,原本是自己公司的核心骨乾,但也隻是主管某一個重要項目的總經理而已,可半年過去,她已經管理著幾百億的項目了。

自己的利帆商管一年的營收總額都不到10億,利潤更是一個億都不到,實力差距太大了。

算了,不跟她置氣了,女兒走出了一條遠超自己的路,這是好事。

站起身來,忽然問林平:“你想去你姐姐的公司去鍛煉嗎?”

“我?去君曉商管?”

林平難以置信的指著自己,“你舍得放我這樣的棟梁之才出去?”

林建冷笑一聲:“棟梁之才?你要不是我兒子,我會讓你從我的公司滾出去。”

林平在後麵跟著他走出彆墅,小聲嘟囔著:“你不稀罕我,我姐稀罕我。”

“你給你姐發個信息,問一下還多久到?”

“3分鐘,剛剛發過。”

相比林建這個經常揍他的老子,林平對林雅更親近一些,雖然這個姐姐也經常揍他。

“咦,大勞!”

林建自然不會買不起大勞,但他們這個身家開這個車還是有些奢侈了。

他的座駕是一輛奔馳s400,已經能滿足日常及商務使用需求了。

由遠及近的勞斯萊斯幻影如黑曜石陣列切開街道,車頭歡慶女神立標在陽光下折射出冷冽銀芒。

22寸鍛造輪轂轉動時,輻條間隙閃過暗紅刹車卡鉗的殘影,林建對林平道:“我們這邊什麼時候有這樣一台車?”

“不對,是江州的牌照,不會是我姐吧?”

林建眼神一縮,還真有可能,但君曉商管給高管配勞斯萊斯?是不是太奢侈了!

這台車的確不是給林雅配的,她跟趙輝的級彆每人有一台光輝009,這台車是君曉商管的,她前幾天陪陳曉一起去京海的時候,光輝009開出去辦事,就把這台車帶走了。

林雅一直沒回江州,從京海直接回了魔都。

引擎以勞斯萊斯特有的“魔毯”靜音技術近乎無聲滑行,唯有輪胎碾過落葉的沙沙聲。林平突然拽住父親袖口:“爸,打雙閃了…是她了,衝著咱家來的”

車子在林建二人身前不遠處停了下來,穿製服的司機小跑至右後門,躬身拉開對開式馬車門。

一隻12的jiy choo漆皮高跟鞋踏出,踝骨線條如刀削——林平倒吸涼氣:“我姐消費檔次越來越高了!”

林雅摘下墨鏡的瞬間,她及肩的波浪卷發隨轉頭揚起,耳垂上帕拉伊巴碧璽耳釘與身後幻影的流星頂飾同步閃爍。

“爸爸,林平!”

剪裁鋒利的西裝裙勾勒直角肩,腰間一條啞光鱷魚皮腰帶——弟弟盯著那枚純金扣頭咽了咽口水,突然想起半年前姐姐決定從家族企業中出來,進入君曉商管時那句“混不好就不回來”。

“姐,你這身衣服真好看,哪裡買的,回頭我追女朋友的時候就送這個。”

林建伸手給他頭上來了一巴掌,“你有點出息吧,送一模一樣的算什麼。”

林雅上前拉住父親的手,一邊朝家裡走去,一邊回答林平的話:“‘星闕’品牌,不久會在君曉城,也就是以前的魔都彙金廣場開店,到時你去選購。”

回到久違的家中,林雅隨手把鉑金包扔到一旁,坐到了客廳的沙發上。

“要不要上樓休息一會?”

沒見到女兒之前,林建還醞釀著見麵的時候是否要發一通火來表達自己的不滿。

但此刻看到了女兒,發現她麵容上透露出的疲憊,責備的話一句也說不出來了。

“不用,我這次回來跟您彙報一下我的想法之後,我晚上就要回江州,一堆的工作等著我呢。”

“這麼著急?在家裡住一晚再回去都來不及?”

“嗯,我現在組建大區,組織架構極不完善,很多工作需要我親自把關,你想一下啊,我這邊有8個省,現在隻有兩個區域有總經理,其中一個林遠還是剛從您這邊挖走的。

另外6個省的工作我要盯著,總部還有一些事情是需要我去處理的,我是吃儘了人手不足的苦。”

林建本來還想責怪女兒挖走了林遠,聽她這麼一說,頓時道:“要不要從利帆商管再支持幾個人給你?”

林雅笑了,就知道老爸寵女兒,舍不得自己受苦。

“不用了,你那剩下的人我都仔細考慮過了,要麼沒有培養價值,要麼能力滿足不了君曉商管的管理體係。”

林建鬱悶的抓了抓胡子,這丫頭是把自己的隊伍盤了一遍了啊,還以為她發善心不再挖自己的人了,結果是剩下的人家看不上了。

“姐,我覺得你說的這也不客觀,利帆商管還是有大才的。”

“哦?誰?”

林雅以為近期又來了什麼了不起的新人。

“我啊,作為未來的利帆商管的接班人,我難道不算大才?”

“林平,你對大才是不是有誤解,你查一下詞典,大才的意思不是大大的蠢材!”

林平鬱悶的不說話了,林雅就喜歡嘲諷他。

林建也瞪了他一眼,“你就彆丟人現眼了,還有,我可沒說利帆商管的接班人一定是你,你要不成器,我把公司解散了,也不會留給你禍害。”

“不管他了,小雅,你既然不休息,那我們聊聊正事。”

林雅接過阿姨遞過來的鮮榨的果汁,吸了一口後,點了點頭,然後醞釀了一下。

“我這次回來主要有兩個事情:

第一、我覺得利帆商管的經營方向要作調整,現在商業地產的發展已經到了瓶頸,我們已經很難再去接到優質的商業項目,這主要是由於商業密度過高,導致現在的新商業基本都需要很長的培養期。

這對我們這樣的輕資產運營方來說,前期很難從中獲利,很容易投入大量的人力,財力後發現要麼是虧損,要麼做的是個雞肋。”

林建一邊聽,一邊點頭表示認可。

的確如林雅所言,前些年,商業地產蓬勃發展的時候,有一些項目因為地理位置好,周邊競爭小,一開業就爆了,比如之前的江州天隆廣場,還有京海的大運城項目都是開業即巔峰。

而這幾年,利帆商管也很謹慎的拿了一些項目,運營了兩年了,都還沒有見到效益。

這是林雅把大運城給挖走,讓他惱火的原因,天隆廣場沒有了,大運城再沒有了,利帆商管的利潤急劇下滑,甚至一不小心,都有造成虧損的風險。

他考慮過很多調整思路,但都沒有能夠改善現狀。

這是因為正如林雅所言,他們是輕資產運營項目,賺的是從商戶手中收來的租金與交給大業主之間的租金差價。

新項目,一般大業主收取的租金成本不高,如果利帆商管把項目運營起來,那就可以通過後期漲商戶租金來獲取收益。

如果項目做不起來,那就難受了,賺不到錢,甚至有可能造成大量空鋪而產生虧損。

現在商業地產基本飽和了,所以新項目沒有幾年都培養不起來,甚至已經很少有新項目能培養起來了。

這對做輕資產運營的利帆商管來說非常不友好,因為它本身在商管公司裡麵就不是頭部,搶不到相對優質的項目。

“爸,未來核心商圈的競爭會更激烈,不出三年,君曉商管一定會占據全國市場的所有核心商圈,利帆商管這樣的輕資產運營公司,隻能撿一些邊角料的項目,運營風險極大。

盈利空間很小,而且一不小心就會虧損。”

林建似乎被她的話給嚇到了,“小雅,你是否對君曉商管太過自信了,一家商業地產企業,占領全國所有核心商業圈,這沒有任何公司能夠做到。”

“不,以前是沒有,現在有了!”

作為陳曉的女人,她很清楚陳曉對君曉商管的未來規劃,她原本也想過像君曉商管這樣全部重資產運營,想在幾年內占領全部核心商業圈,簡直癡人說夢。

因為這需要的資金盤,恐怕沒有萬億級都辦不到。

現在她不懷疑了,君曉集團這才幾個月已經花掉了接近2000億,萬億或者幾萬億,放到3年時間裡,對君曉集團而言難嗎?

至少她從陳曉的反應上來看,他是信心滿滿的,他似乎從來不擔心錢的問題,擔心的隻是人才儲備夠不夠,公司發展規劃能不能跟上。

這大概是整個君曉集團經營區彆於其他任何公司的地方,老板從來不談錢的問題。

林建難以置信的道:“你們都是重資產運營,怎麼可能發展這麼快?你們的資金回籠跟不上啊!”

他也研究過君曉商管收購的這些個項目,雖然都是優質項目,但因為君曉商管都是溢價收購,就算這些項目保持現有的增長速度,沒有15年左右,都收不回成本。

那等於說君曉商管需要不停的投入資金,這個資金量級誰能吃得消?

林雅懂他的意思,太多公司信息不方便說,淡然一笑:“爸,我跟你說三件事:

1、君曉集團在今年的3個月裡麵已經陸續投資了2500億;

2、君曉集團目前沒有一分錢銀行貸款,但優質資產價值幾千億;

3、集團現在決定,在今年完成全國各區域的布局,要求每個省成立區域分公司,大肆收購核心商圈的優質項目。”

林建被這個信息給乾沉默了,林平在一旁揉了揉耳朵。

“2500億?”

他雖然是個富二代,但2500萬對他來說都是個大數字,2500億,這他媽是人能乾出來的事?

關鍵君曉集團還是一家新成立不久的民營企業,又沒上市,又沒貸款,這簡直離譜他媽給離譜開門,離譜到家了!

林建歎了口氣,從林雅的信息可以看出,君曉集團想再拿出幾千億問題不大。

目前應該還有足夠的現金儲備,而且是足夠滿足最新的商業發展規劃的,否則肯定早就考慮銀行貸款了。

不可能把資金池用光了,才想著去借錢吧。

而滿足現有商業發展規劃的資金,林建大致一盤算,倒吸一口涼氣,這每一年沒有幾千億砸進去,恐怕3年後都不可能實現君曉集團的戰略目標。

這個幾千億還是保守的,如果君曉集團再收購彙金廣場這樣的全國性標杆商業,那需要的資金量會更大。

“小雅,我信你,你覺得利帆商貿接下來該怎麼辦呢?”

“轉移經營重心,重點發展頭部商業管理公司看不上的社區商業,特彆是大學周邊的商業。”

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