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第439章 她背後的男人(1 / 1)

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“社區商業,大學周邊?”

這放以前,連利帆商管都看不上,君曉商管和萬盛集團這樣的當然看不上。

“是的,現在各個城市都有好幾處大學城,這裡的消費相對集中,而且消費水平穩定,大學生不考慮收入問題。

同時每一年都有新的客流導入,對經營商戶來說是件好事,這種商業項目目前操盤方都不是太專業,利帆商管進入屬於降維打擊,極有競爭力。

而且,這種項目因為經營穩定,投資風險小,獲利空間相對較大,我覺得是值得去做的。”

“你做過調研?”

“當然!”

林雅傲然回答,似乎不滿父親質疑自己的專業度,在這一塊她是極為自負的,況且這個項目老板也認可了,老板都認可的事情,那就不容置疑了。

林建是相信女兒的判斷的,她之前就是利帆商管最優秀的管理者,加上這半年在君曉商管鍛煉,在這樣的平台上,看問題的視野自然遠非自己這些人可比。

她又做過市場調研,說明這個項目真的可以做,正如她所說,若不是君曉商管看不上這點,哪能輪到自己呢。

“小雅,你說說第二件事!”

林雅知道父親已經認可了第一件,隻不過需要時間來考慮具體要怎麼做。

“第二件就是,我準備把林平帶進君曉商管去鍛煉打磨一下。”

林平眼中一亮,“姐,我就知道你是欣賞我的才華的。”

林建一瞪眼,還沒罵他,林雅已經冷笑道:“不,你錯了,我是覺得你太廢物了,準備拉你過來魔鬼訓練一下。”

“切~口是心非,不是欣賞我,會來挖我?”

“小雅,讓林平去君曉商管鍛煉,我是同意的,你看著安排吧。”

“你們都不問我的意見嗎?”

林雅看了他一眼,“你的意見不重要。”

林平頓時垂頭喪氣,“好吧,但我要發表一下我的意見,我同意!”

“你今天就跟我去江州,明天我就來安排你的工作。”

“姐,我的工作很好安排啊,你剛剛不是說很多省還缺區域總經理嗎,打虎親兄弟,上陣父子兵,我替你掌管一個省,去做一個區域總經理吧。”

林建怒斥道:“你不要好高務遠,區域總經理,你有那本事嗎?君曉商管的一個區域總經理管理的可是上百億資產的公司,你連一個億的生意都沒負責過,就想去做區域總經理?”

“我沒管過一個億的生意,那是因為你沒給我機會管,不代表我管不好,我姐與你不一樣,我姐慧眼識英雄,她知人善用,知道我的優勢是什麼,適合做什麼,對吧,姐?”

林建氣的想起來抽他,這小子覺得馬上去林雅麾下做事了,竟然敢與自己頂嘴,同時還不忘奉承一下姐姐。

林雅不屑的冷笑一聲,“你說的一點沒錯,我的確對你的認識更清晰一些,也會給你安排一個適合你的崗位去鍛煉。”

“是區域總經理吧?姐,你最疼我了!”

“你到門店去,營運、招商、企劃各待三個月,三個月後看你的能力,決定你以後能做什麼,要是這9個月都撐不下來,我就把你開掉。”

“啊?”

林平臉頓時就垮了下來,這職務還不如在利帆商管呢,在利帆商管是太子爺,去了君曉商管,要是下放到門店,那有的苦吃了。

他的事情定下來後,林建肅然道:“小雅,關於你提出的利帆商管經營方向調整的事情,我會拿出5000萬出來,單獨成立個子公司來專門運營大學城商圈的項目,先談幾個輕資產項目試試水。”

林雅搖了搖頭:“爸,我覺得可以考慮重資產投入,畢竟大學城商圈一旦形成後,基本不會發生商圈轉移的情況,而且這種商業體一般體量不大,投入較小。”

林建苦笑:“5000萬,哪能玩的動重資產?”

“爸,你拿一個億出來吧,這個賽道是值得投入的。”

林建沉思一番,“一個億我可以拿得出來,但就算是一個億,也支撐不了重資產的投入啊。”

“我投資10個億,膽子大一點,步子快一點,商機轉瞬即逝,我們要快速進場,搶占製高點。”

手中的紫砂壺突然砸落在地,滾燙的茶水濺到褲管卻渾然不覺,指節無意識抽搐著。

“多…多少?”喉結上下滾動三次才擠出氣音,像生鏽的齒輪突然卡死。

女兒一個上班的,哪來的那麼多錢,“你能說服君曉商管與我們合資?”

他似乎覺得自己現在理解的應該是對的,不是女兒投資,而是君曉商管投資,這樣才合情理。

林雅覺得嘴快了,應該找個機會解釋一下自己跟陳曉的事情,再提投資的事情,現在猛地說投資10個億,擱誰聽到都崩潰。

半年沒見,女兒拿出來10個億。

這是網絡短劇裡才能出來的情節吧。

但既然已經說出來了,也沒必要再藏著掖著了,否則一個謊言需要無數個謊言來圓,到最後解釋不清了。

況且自己跟陳曉這事,也沒有什麼不能說的。

“你沒聽錯,是我個人投資10個億!”

林建張大了嘴巴,腦子一瞬間宕機了。

林平一旁不滿的道:“爸,你偏心我姐我知道,但你不能一邊叫著公司不賺錢,一邊給我姐攢了這麼多的私房錢吧,我身上連100萬都拿不出來,我姐能拿出來10個億,我是你撿回來的嗎?”

他的話把林建拉回了,現實:“滾!”

林平不說話了。

“我讓你滾回房間去,我跟你姐有事要談,你聽不懂?”

哦了一聲,林平順著樓梯上樓,一邊走一邊嘟囔著道:“人家都是重男輕女,這老頭倒好,棺材本都給女兒了。”

林建氣的差點拿紫砂壺丟他,幸好他跑的快。

支開了林平,林建麵色恢複了平靜。

“小雅,這是怎麼回事?”

自己女兒什麼情況他很清楚,一個年輕漂亮的女孩子忽然有了大筆的資金,不用說,她的身後一定是有了男人。

林建相信女兒不是一個為了錢沒有底線的人,因為林家也算是小有資產,她還不至於到那一步。

可是這10個億,一般人可拿不出來,至少不可能是一個年輕人能拿的出來的。

女兒跟一個年齡大的?

簡直不敢想,林建覺得自己要喘不過氣了。

林雅了解自己父親,再不解釋清楚,林建估計要抑鬱了。

“爸,你想的對了一半,我的確有喜歡的人了,這個錢也是他給的,但他是一個非常優秀的年輕人,比我年齡還小。”

嗯?

“哪家的公子?”

“不是富二代,他可是妥妥的富一代。”

林建不相信的看著她,“開玩笑吧?20多歲能拿出來10個億?他變賣所有資產給你了嗎?”

變賣所有資產?

林雅撲哧一笑,“想什麼呢,10個億連他零花錢都算不上。”

林建哪裡會信,“你老子我不是沒見過世麵的人,誰的零花錢能有10個億。”

“他是君曉集團的老板。”

喉嚨像被無形的手扼住,嘴唇微張卻發不出聲音,隻有胸腔裡劇烈的心跳聲震耳欲聾。

“你…那個…君曉集團?!”他擠出幾個破碎的音節,突然想起上個月自己還炫耀“自己的家底夠女兒花十輩子”,此刻卻像小醜在巨人麵前吹噓玩具金幣。

他腦子裡麵瞬間明白了許多事情,難怪女兒在君曉商管這樣的大集團也能做上副總裁的位置,恐怕也跟她那個超級富豪男朋友有關係吧。

林雅點了點頭,林建再次確認後,往沙發上一躺,好像全身力氣被抽光了。

這太不可思議了。

“爸,你下次去江州,我帶你見一見他。”

“啊,他會見我嗎?”

隨即發現自己反應過激了,這是下意識的反應,君曉集團的老板怎麼會見自己,自己配嗎?

林雅撲哧一笑,“他怎麼會不見你,您這話說的。”

反應過來後,林建也笑了,同時心中頗為驕傲,自己的女兒就是優秀,談個男朋友竟然是華夏最神秘的富豪,君曉集團的老板。

下午林雅就返回了江州,同時把林平也帶上了,林建目送女兒車隊遠去,在原地靜靜的站了良久,到現在他還像是在做夢一樣,君曉集團的老板竟然是女兒背後的男人。

——

寧西省

萬商集團區域公司

李智已經到了這邊,並且從陸濤手上接手了該區域的所有事務。

聽著下麵人的彙報,他的表情越來越沉重。

寧西分公司一直以來都是陸濤所管轄的大區的明星分公司,現在竟然岌岌可危了。

“李總,我們現在除了天寧的兩座商業廣場外,下麵地級市的輕資產項目被君曉商管給收購了3家,另外還有4家近期跟君曉商管接觸頻繁,據說意向非常強烈。

而前期陸濤總與小汪總牽頭的,我們有5家輕資產項目,我們自己在洽談收購該物業,業主方也因為君曉商管的競價,現在溢價過高,每個廣場差不多溢價15個億了,這要是收購的話,損失太大。”

李智第一次碰到君曉商管這種無賴打法,萬盛集團在寧西省重資產項目並不多,絕大多數都是輕資產運營的,經過多年的培養,市場已經很成熟了,君曉商管這個時候進來與業主方勾勾搭搭,直接溢價收購,這是搞人心態呢。

萬盛集團如果不抓緊把這些優質項目買下來,看君曉商管這架勢,能把自己下麵區域給清空了。

“聽說他們的大區總趙輝把這種打法叫做‘掏襠戰術’。”

掏襠戰術?李智看了一眼在彙報的區域總經理,眼皮子跳了跳,被君曉商管這樣搞,的確是怪蛋疼的。

“抓緊收購吧,買下這五座廣場,最壞的結果我們在寧西省還能保留基本盤,否則就剩幾個商業項目,還怎麼玩?”

“李總,如果溢價,集團給的30個億,就不足以購買5座廣場了,隻能買下來4座。”

“早點定下來,不要讓對方利用君曉商管來不斷的拉高我們的價格,拖到最後,我們損失會更大。”

區域總經理點了點頭,就準備出去安排時間,被李智叫住。

“天寧兩座廣場的總經理都確定要離職了?”

“嗯,去意已決,不過這兩個都是老項目了,業務副總也都是鍛煉多年,可以頂上。”

“其他廣場呢,聽到什麼風聲了嗎?”

區域總經理望了李智一眼,發現他好像非常疲憊,臉上寫滿了焦慮。

“真真假假,假假真真,現在各種聲音,我已經分不清真假了,好像我們所有的但凡有些實力的總經理都被獵頭騷擾一圈了。”

李智歎了一口氣,掏襠戰術,還是左右掏襠。

一邊撬他物業,一邊挖他人才,何止寧西區域,他自己的大區,每天都能聽到誰誰又跟獵頭接觸了。

這樣下去,如何是好,今天大家還都是萬盛集團的同事,一個戰壕的戰友,說不定明天醒來,他們就是敵方陣營的了。

“而且聽說這次君曉商管挖我們的人,給的待遇極高,有些總經理的待遇年收入都超過150萬了,區域總經理更是在300萬以上甚至更高。”

聽他說區域總經理,李智意味深長的望了他一眼,這位區域總經理也55歲了。

這次君曉商管挖人挖的是凶,但是超過50歲的似乎就沒有問津了,自己與寧西的區域總經理都屬於“安全人士”,剛剛他的話,也不知道是為現狀表示憂慮,還是表示遺憾呢。

“相信我們的團隊吧,畢竟是萬盛集團培養了他們,總是會顧念舊情的。”

區域總經理苦笑著,出去安排項目收購的事情。

顧念舊情?舊情有什麼好顧念的,人不都應該向前看嗎?或者是向錢看。

君曉商管給的錢又足,工作又好乾,平台也夠大,發展空間也遠比這裡要強的多,良禽擇木而棲,這時候沒有想法的除了自己這樣的老弱殘兵,年輕人裡麵不動心的恐怕不多了吧,

不,也可能有,燕城的黃偉應該是能夠經受的起誘惑的,他是萬盛集團培養的管培生一路上來,一直到總經理這個位置,算是集團的重點培養乾部。

年僅37歲,在萬盛集團一樣有大好前程,這都是在ceo那裡都經常被提及的乾才。

黃偉,這兩天應該喊他來一趟區域,讓李智在勉勵幾句。

燕城萬盛廣場算是除了天寧兩家萬盛廣場之外,在寧西最好的項目了,同時這是這次萬盛集團計劃收購項目之一。

經過這些年的輕資產運營,該項目已經非常成熟,收購回來也算是一筆還可以的投資,隻是按照目前的租金收益和被君曉商管抬升的收購價格,投資回報率有點低了。

但如果己方不收購,那就是便宜了君曉商管,而萬盛集團還要丟掉一個優質商場,損失更大。

燕城萬盛廣場

總經理辦公室,黃偉安排好手上的工作後,看了一眼手機上的信息。

這是獵頭留給他的,因為他管培生出身,就一直在萬盛集團發展,所以目前與獵頭公司還沒有合作過。

這個獵頭聯係了他幾次,給他推了君曉商管的儲備總經理崗位。

冷笑一聲,似乎有不屑。

我是肖總、秦總那種蠢貨嗎?我現在做總經理大權在握,跑去做儲備總經理?

說的好聽,叫儲備總經理,不就是要去集團或者區域培訓個一個月,掛個閒職嗎?哪裡有在這裡做一方諸侯,呼風喚雨好。

其他商場租金收繳困難,有空鋪情況,工作壓力大,我這裡又不存在。

作為燕城最好的商場,在寧西也排的上名號的商場,燕城萬盛廣場對於各大零售商來說也是趨之若鶩。

當然,這裡麵也有個彆想不開的,比如捷迅體育,這次不僅僅是從燕城萬盛廣場撤出了,同時跟整個寧西萬盛集團整體解除合作,全線撤出,甚至連押金都不要了。

黃偉覺得路飛是個腦殘,你全部撤出以為能給我們帶來什麼傷害嗎、錦程體育立刻就補進了,而且你路飛還損失了那麼多的合同履約保證金,同時徹底與萬盛集團交惡,以後再也沒有合作機會。

作為一個零售商,在這個時候,完全押寶君曉商管,站隊的這麼徹底,到底合算不合算,不到最後誰都不清楚。

嘟嘟~

“進來!”

“黃總,捷迅體育的人已經開始把貨品向外調出了,說是漢江那邊新開店缺貨,這些貨品要過去支援漢江新店開業。”

黃偉冷笑一聲:“讓他們不要過分,還沒到期呢,現在就把貨搬空了,很影響商場形象。”

“我們也做了要求,可是他們說如果我們不同意,他們現在就直接撤店,大不了剩餘租金不要了,反正也不指望最後這些天能做多少銷售了。”

黃偉臉拉了下來,“這叫什麼話,分手也不需要這麼絕情吧?”

“說是他們老板路飛親自下的命令,他們沒有辦法。”

“不行,通知安保,不給開出門證,不允許他們貨品調出,反正大家已經撕破臉了,無所謂。”

營運經理按照他的吩咐去辦事,對於捷迅體育的做法,他能理解。

他們在漢江一下開了那麼多店,貨品肯定不夠,聽說就是為了漢江的那些店才把所有萬盛集團內的店關掉的。

現在你卡著不給人家出貨,捷迅體育在你萬盛集團的店鋪不產生什麼銷售了,新店又沒有貨賣,這是結仇的。

但他知道,黃總不可能不知道這些,但他無所謂了吧,反正以後不合作了,也不怕得罪路飛。

換成彆的做經理,總考慮一下萬一將來換個項目做總經理,還需要路飛這樣的大客戶的支持,但黃總不一樣,他是萬盛集團的明星總經理,大概是要一直在萬盛集團發展,不會換項目。

營運經理走了以後,黃偉在微信上回絕了獵頭關於君曉商管儲備總經理崗位的推薦。

“黃總,這種機會可不多,而且君曉商管內部在放話,如果放棄了這次機會,那就永遠沒有機會再加入君曉商管。”

黃偉不屑的笑了笑,“君曉商管的崗位很稀罕嗎?我就看不上!”

好吧,現在君曉商管大麵積挖人,獵頭也不願意在他這裡死磕,浪費時間。

寧西省君曉商管區域總部

趙輝現在已經是第一戰區的大區總,他並沒有把總部設到魔都。

一方麵現在寧西是與萬盛廣場交戰最關鍵的區域,另一方麵,這邊離集團總部比較近,他還要經常回總部參加重要會議。

吳方敲了敲門,跟了趙輝這麼久,算是他麵前絕對的紅人了。

而且跟著趙輝以後,吳方進步也很快,幾個月時間就從一個門店的營運經理晉升到了副總級彆,按照趙輝的安排會讓他去一家商場做項目總經理鍛煉一下,將來要大用的。

他現在很著急,趙總這個區域總經理才乾幾個月,現在又負責大區了,他怕以後自己去了門店,與趙總走的遠了,畢竟跟他一起也才4個月。

能被趙總安排一個項目總經理,已經是坐火箭了,後麵越往上走就越困難,更需要趙總的賞識,但趙總做了大區總,一旦大區總部有遷移,自己離得遠了,大領導身邊永遠不缺跟班,到時有了新人,自己這個舊人恐怕就給丟一邊了吧。

患得患失的看了一眼趙總,趙輝雖然還不到30歲,但氣度越發沉穩,負責幾百億規模的大區域,舉手投足間儘顯威儀。

“趙總,我們鎖定的萬盛集團的項目總經理裡麵,獵頭公司都已經摸了底,除了燕城萬盛廣場的項目總經理黃偉嚴詞拒絕了外,其他都是有意向的。”

“哦,嚴詞拒絕?”

趙輝冷笑了一聲,站起來,走到落地窗邊,俯瞰著腳下的天寧市。

“我正愁這些人都太識時務,想殺雞儆猴,一直找不到那隻雞,現在好了,終於有人送人頭了,殺了這隻雞,讓整個萬盛集團的其他人看一看。”

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