“陳總，你是負責項目開發的副總，你先說。”羅妍看著一個胖胖的中年男人說道。
陳總叫陳意林，負責公司項目開發以及產品研發設計兩個部門。
項目開發在房地產公司內部主要職責是及時收集當地土地供應信息，提出地塊供應市場動態分析報告。有目的性的參加地塊競投，洽談會，尋求新項目，做好新項目的儲備工作。
這個部門非常重要，相當於政府機關裡發改局的職能，不過陳意林有時候感到憋屈。
原因很簡單，本來這是他負責的工作，結果被董事長方青葉給攬去了！
譬如今年上半年公司開發的保障房項目，根本沒有經過他這個副總調研分析，就讓方青葉一句話定了！
還有南新城區惠政路南那塊地的競標工作，項目開發部辛辛苦苦經過一個多月的論證，寫出詳細的論證報告，結果放到董事會方青葉看都不看，直接ass。
理由是，華誠開發不打算在南新縣城開發樓盤，要進軍靜海市區，開發高檔樓盤！
陳意林聽了差點吐血。
這尼瑪的忙了這麼長時間功夫白費了！
好吧，你是董事長你喜歡怎麼折騰就折騰吧
當然，本職工作還要履行，針對靜海市區公開出售的5塊住宅土地具體情況，陳意林會同項目開發部進行詳細調查論證，遵照董事長方青葉指示要開發高檔小區總體思路，最後看中一塊土地，又經過項目論證後作為資料報到總經理羅妍這裡，今天開會其實就是審核這塊地，公司是否進行競標。
現在羅妍點名，他整理下自己思緒，咳嗽一聲清清嗓子然後才說道：“項目部經過前期論證，做了大量調研工作，我們認為6號地，位於長青路這一塊。
“麵積118畝，毗鄰五山風景區和長江天然河道，周圍交通便利，周圍配套設施也比較完善，有開發區實驗中學、蘇省大學附屬醫院靜海醫院、靜海附小、紅星美凱龍商場和瑞慈醫院等。”
“當然，這塊地位置比較好，所以土地價格也相對比較高，市地產交易中心掛牌底價是165億，平均每平米2100元。”
聽了陳意林的話，大家都低聲議論起來。
價格果然高啊南新縣城現在地價最高算是南新湖公園西北和東北這兩個區域，平均地價還不到1000元每平米，而6號地它的兩倍之多。
當然南新縣城的房價也沒法和靜海市區相比，但問題是：收購土地首先要支付一大筆費用，譬如這165個億，而這非常考驗企業的資金實力，特彆是現在房地產企業不太景氣背景下，更要引起企業決策者高度重視。
所以陳意林話說完，孫佳立刻皺起秀眉。
孫佳今年42歲，公司的財務副總，許玫被方青葉調到申城擔任明日立方cfo後，她擔任這個職務。
原來是華誠公司財務部部長，曾經擔任過南新好幾家企業的財務經理，工作經驗相當豐富。
聽到這個這塊土地要最起碼要165個億，心裡頓時一驚。
好貴啊
不過她並沒開口說話，並現在賬上還躺著28億資金。
“羅總，你的意見？”方青葉開口問道。
“我和幾個副總已經召開過會議，大家一致認為這塊地符合咱們公司的要求。”羅妍說道。
方青葉點點頭。
也就是說公司管理層已經拿出意見，現在就等董事會作為最高決策者點頭。
“我沒啥意見，青葉，你定點子。”這時候宋慶東開口說話。
陳意林心裡有些緊張。
他偷偷看了一眼坐在首位的方青葉，也不知道這個年輕的董事長到底滿意不滿意？
“嗯，這塊地不錯。”方青葉點點頭。
方青葉的一句話頓時讓陳意林鬆了口氣。
還好，開發部這1個月的工作沒白費，正當他以為方青葉準備拍板競標這塊地的時候，結果方青葉又冒出一句話來：
“其實，我覺得3號地也不錯。”
3號地？
大家紛紛看著手頭資料。
方青葉繼續說道：“你們看這塊地坐落在狼山風景區核心區域，麵積127畝，環境優越，周圍配套設施齊全，有靜海師範附小、第一初級中學、靜海大學、第一機關幼兒園、新城幼兒園等教育機構，還有商業街、會展中心、第二人民醫院等。”
“當然價格要比6號地高點，掛牌價格為186億元，單價2200元每平方米。”
聽到方青葉說這一番話，陳意林不由得歎口氣。
當初開發部拿了兩塊地的方案讓他選擇，除了6號地就是這塊3號地！
兩塊地條件優勢都差不多，他最後選擇了6號地是因為這塊地麵積小點，購地款也少一點，能減輕公司資金壓力。
可沒想到方青葉卻看中這一塊！
不過他還沒提反對意見，已經有人替他說話，是孫佳。
孫佳一聽3號地出售價格高達186億，就忍不住說道：“方董，我們覺得6號地就不錯，既然兩者地理環境，交通條件、周圍配套設施都比較好，那就選擇6號地。”
“因為所需資金相對3號地較少？”方青葉反問道。
“是的。”孫佳沒有否認：“我作為主管財務的副總，要考慮公司的資金承受能力。”
“現在公司能動用的資金有多少？”
“28億，但我們需要支付雅築一期工程尾款大約4000萬，2期工程啟動資金6500萬，保障房1000萬，還有維持公司日常運營開支，所以剩餘並不多。”孫佳補充一段話。
她是給方青葉提個醒，彆看賬上有將近3個億，但能動用的並不多。
方青葉聽了點點頭，又看著會議室參會人員：“大家還有什麼意見？”
大家紛紛發表自己的意見，當然大部分人支持競標6號地，也有少部分人支持競標3號地的。
很簡單，董事長提出來的啊。
羅妍陷入沉默。
其實無論是3號地還是6號地，資金上差彆不是很大，競標任意一塊都行，當然還要考慮拍賣時候競爭對手的開價情況。
可是她心中有一種莫名的感覺，好像方青葉這兩塊地都不願意放棄？